新北市永和區秀朗路二段13巷8號4F/6F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 52 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物12.3 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 永利段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比秀朗路二段中位 高 1%比永和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,116 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。