新北市五股區成泰路三段577巷80弄27號3F/5F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.7 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 成蘆段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
成泰路三段中位 30.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 低 15%比五股區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+16%
2026 年推估833 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。