新北市泰山區貴陽街2號3F/13F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物25.93 坪
公設比4.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 貴和段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.3
貴陽街中位 31
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比貴陽街中位 低 14%比泰山區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
-3%
2026 年推估830 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。