新北市板橋區漢生東路193巷17弄4號2F/5F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 38 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物21.08 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 中山段 514 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比漢生東路中位 低 41%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+42%
2026 年推估1,428 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。