新北市板橋區林園街93號1F/4F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 49.2 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物29.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 29.48 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 府中段 1804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 45.7
林園街中位 40.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 8%比林園街中位 高 22%比板橋區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+44%
2026 年推估2,087 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。