新北市板橋區忠孝路190巷19號1F/9F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 38.1 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物32.59 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 重慶段 7 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.7
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比忠孝路中位 低 21%比板橋區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+22%
2026 年推估2,718 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。