新北市蘆洲區光榮路61巷30號20F/26F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 19.4 萬/坪 × 88.2 坪
權狀坪數88.2 坪
主建物37.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.2 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 51.15 坪
0 坪88.2 坪
價格拆解
成交總價1,506 萬
其中車位−296 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 48.7
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 60%比光榮路中位 低 57%比蘆洲區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,506 萬
+41%
2026 年推估2,125 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（296 萬）
備註：尚未成立管理組織 地下一層車位@100萬元 地下二層車位@96萬元建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 16F/26F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 60.8 萬/坪總 4,300 萬 2020-10-07 11F/26F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 51.4 萬/坪總 3,620 萬 2020-08-20 3F/26F 0房0廳0衛 · 88.2 坪 41.7 萬/坪總 3,203 萬 2020-08-08 7F/26F 0房0廳0衛 · 79.62 坪 42.1 萬/坪總 3,020 萬 2020-08-07 5F/26F 0房0廳0衛 · 79.62 坪 41.9 萬/坪總 3,059 萬 2020-05-25 9F/26F 0房0廳0衛 · 79.62 坪 42.9 萬/坪總 3,066 萬 2020-05-16 24F/26F 0房0廳0衛 · 84.88 坪 48.7 萬/坪總 3,488 萬 2020-02-21 12F/26F 0房0廳0衛 · 79.62 坪 42.2 萬/坪總 3,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。