新北市樹林區博愛街51號2F/8F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.9 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物31.07 坪
公設比16.5%
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 博愛段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
博愛街中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 8%比樹林區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,643 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。