新北市中和區中正路901號14F/15F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,261 萬 31.5 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物44.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 板南段 559 地號
價格拆解
成交總價2,261 萬
扣車位後房價2,261 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.3
中正路中位 39.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 21%比中和區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,261 萬
+25%
2026 年推估2,816 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,809 萬
每月月付67,765 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 36.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-11-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 43.6 萬/坪總 2,028 萬 2023-07-30 11F/15F 4房2廳3衛 · 71.89 坪 39.1 萬/坪總 2,618 萬 2023-04-11 12F/15F 4房2廳3衛 · 71.89 坪 36.9 萬/坪總 2,655 萬 2021-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 38.4 萬/坪總 1,970 萬 2020-03-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 28.9 萬/坪總 1,505 萬 2019-09-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.68 坪 31.4 萬/坪總 1,613 萬 2017-12-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.68 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。