新北市新莊區新樹路755號5F/15F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29.8 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物12.84 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 35
新樹路中位 28.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 15%比新樹路中位 高 4%比新莊區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+40%
2026 年推估967 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110/10/03讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。