新北市板橋區四川路一段221號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,978 萬 56.7 萬/坪 × 105.45 坪
權狀坪數105.45 坪
主建物105.45 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 105.45 坪
└ 主建物 105.45 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪105.45 坪
土地坐落 忠孝段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
四川路一段中位 51.2
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比四川路一段中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,978 萬
+20%
2026 年推估7,178 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,782 萬
每月月付179,168 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。