新北市新莊區中港路238巷3弄10號
2022-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 80.7 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物16.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 16.85 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 思源段 1513 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比中港路中位 高 103%比新莊區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,535 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。