新北市樹林區學府路382號15F/22F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 34.1 萬/坪 × 128.22 坪
權狀坪數128.22 坪
主建物69.82 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 128.22 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 58.4 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪128.22 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,890 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 30.3
學府路中位 28.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 13%比學府路中位 高 19%比樹林區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
+2%
2026 年推估4,352 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 12F/22F 4房2廳5衛 · 128.22 坪 36.5 萬/坪總 4,680 萬 2023-10-05 18F/22F 2房1廳4衛 · 121.12 坪 36.1 萬/坪總 4,300 萬 2021-05-17 6F/22F 4房2廳5衛 · 128.22 坪 33.2 萬/坪總 4,250 萬 2020-06-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 126.83 坪 28.4 萬/坪總 3,600 萬 2019-08-31 7F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 30.3 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-31 8F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 30.3 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-20 14F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 30.2 萬/坪總 4,000 萬 2019-05-25 19F/22F 4房2廳5衛 · 128.22 坪 31.1 萬/坪總 3,910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。