新北市樹林區保安街三段1巷8弄4號5F/7F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.8 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物40.47 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 三福段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
保安街三段中位 22.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比保安街三段中位 低 12%比樹林區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,370 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。