新北市中和區南山路237號5F/15F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 53 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物12.33 坪
公設比38.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.1
南山路中位 46.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 15%比中和區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,448 萬
+28%
2026 年推估1,854 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。