新北市新莊區中原東路89巷5號1F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,972 萬 70.7 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物22.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 35.29 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價2,972 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,432 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
中原東路中位 43
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比中原東路中位 高 64%比新莊區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,972 萬
+4%
2026 年推估3,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,890 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。