新北市永和區得和路23號11F/14F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 78.2 萬/坪 × 19.45 坪
權狀坪數19.45 坪
主建物9.76 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.45 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪19.45 坪
土地坐落 安樂段 571 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 62.6
得和路中位 45.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 25%比得和路中位 高 72%比永和區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+12%
2026 年推估1,671 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 65 萬/坪總 1,088 萬 2023-11-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 68 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 66.7 萬/坪總 1,656 萬 2023-02-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 74.5 萬/坪總 1,980 萬 2023-02-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 47.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 65.6 萬/坪總 1,620 萬 2021-01-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 61.2 萬/坪總 1,690 萬 2020-11-21 14F/14F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 64 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。