新北市八里區龍米路二段10號9F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物22.33 坪
公設比42.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 龍米段 1219 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.5
龍米路二段中位 22.1
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比龍米路二段中位 低 24%比八里區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+48%
2026 年推估1,062 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。