新北市新莊區信華六街1號3F/19F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 28.6 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物13.35 坪
公設比54.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 信華段一小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
信華六街中位 32.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比信華六街中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+28%
2026 年推估1,166 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。