新北市永和區保生路22巷19弄31號17F/25F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 53.3 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物31.33 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 52.3
保生路中位 49.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 2%比保生路中位 高 7%比永和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,570 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。