新北市泰山區明志路二段203號3F/5F

2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 684 萬 10.3 萬/坪 × 66.51 坪

權狀坪數66.51 坪

主建物64.15 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 66.51 坪

└ 主建物 64.15 坪

└ 公設等 2.36 坪

土地持分 15.22 坪

0 坪66.51 坪

土地坐落 文程段 543 地號

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

明志路二段中位 29.9

泰山區 2018 年中位 28.1

比明志路二段中位低 66%比泰山區 2018 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交684 萬

+45%

2026 年推估990 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）547 萬

每月月付20,500 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房3廳3衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.權利人共3人2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。