新北市土城區中央路四段74號17F/18F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,310 萬 23.1 萬/坪 × 143.45 坪
權狀坪數143.45 坪
主建物87 坪
公設比22.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 143.45 坪
└ 主建物 87 坪
└ 公設等 56.45 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪143.45 坪
土地坐落 運校段 675 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 35.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 35%比中央路四段中位 低 33%比土城區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。