新北市永和區水源街21巷4號3F/4F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 52.3 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物28.93 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 雙和段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
水源街中位 46.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 13%比永和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,765 萬
+16%
2026 年推估2,039 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。