新北市永和區博愛街20巷4號4F/6F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 45.2 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物39.88 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 中正段 828 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
博愛街中位 48.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 6%比永和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+18%
2026 年推估3,080 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。