新北市新莊區新崑路175號12F/15F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 30.5 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物21.82 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.8
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比新崑路中位 高 1%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,422 萬
+36%
2026 年推估1,930 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-26 3F/15F 0房0廳0衛 · 47.01 坪 28.6 萬/坪總 1,295 萬 2016-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 32.7 萬/坪總 1,525 萬 2016-06-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 46.59 坪 31.2 萬/坪總 1,455 萬 2016-06-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 31.8 萬/坪總 1,448 萬 2016-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 32 萬/坪總 1,490 萬 2016-02-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 33.6 萬/坪總 1,300 萬 2015-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 31.7 萬/坪總 1,478 萬 2014-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 31.6 萬/坪總 1,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。