新北市土城區水源街58號4F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 28 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物45.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 員福段 729 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.8
水源街中位 31.4
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 12%比水源街中位 低 11%比土城區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+23%
2026 年推估1,751 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。