新北市新莊區五工二路70巷7號1F/5F

2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,275 萬 41.1 萬/坪 × 31.02 坪

權狀坪數31.02 坪

主建物19.2 坪

公設比31%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.02 坪

└ 主建物 19.2 坪

└ 公設等 11.82 坪

土地持分 7.44 坪

0 坪31.02 坪

土地坐落 新工段二小段 117 地號

價格拆解

成交總價1,275 萬

扣車位後房價1,275 萬

單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪

本筆成交 41.1

本棟中位 34.6

五工二路中位 35.6

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 19%比五工二路中位高 15%比新莊區 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,275 萬

+37%

2026 年推估1,744 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2023-06-15 5F/5F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬

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看新北市新莊區五工二路70巷7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。