新北市中和區中山路三段136巷109號3F/15F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 36.5 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物6.84 坪
公設比53.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 42.6
中山路三段中位 40.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 14%比中山路三段中位 低 10%比中和區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+25%
2026 年推估766 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-07 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 53 萬/坪總 660 萬 2021-08-08 5F/15F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 47 萬/坪總 585 萬 2020-01-17 14F/15F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 42.6 萬/坪總 531 萬 2017-03-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 31.1 萬/坪總 525 萬 2016-02-26 1F/15F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 40.1 萬/坪總 499 萬 2014-08-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 43.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。