新北市新店區百忍街60號2F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.7 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物25.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 福園段 234 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 70
百忍街中位 42.1
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 50%比百忍街中位 低 18%比新店區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,159 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。