新北市土城區延和路146巷6號11F/11F
2017-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 26.4 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物16.23 坪
公設比42.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 延和段 140 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
延和路中位 35.7
土城區 2017 年中位 33
比延和路中位 低 26%比土城區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。