新北市板橋區華江一路560號7F/19F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 46.2 萬/坪 × 17.33 坪
權狀坪數17.33 坪
主建物9.45 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.33 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪17.33 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 52.6
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 12%比華江一路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+20%
2026 年推估963 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：訂立本買賣契約時，因管理組織尚未成立，故尚無管理組織。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 77.6 萬/坪總 1,345 萬 2023-12-21 5F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 74.3 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-27 6F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 75.6 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-03 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 57.1 萬/坪總 990 萬 2021-11-21 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 52.6 萬/坪總 911 萬 2021-07-28 12F/19F 1房0廳1衛 · 17.33 坪 47.3 萬/坪總 820 萬 2021-07-25 5F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 50.2 萬/坪總 870 萬 2021-07-19 10F/19F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 52.4 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。