新北市板橋區長江路二段77號7F/8F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 42.4 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物19.98 坪
公設比45.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 幸福段 26 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
長江路二段中位 47.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比長江路二段中位 低 10%比板橋區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。