新北市五股區御史路60之2號8F/9F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.9 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物15.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價570 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.9
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 8%比御史路中位 低 2%比五股區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+51%
2026 年推估1,135 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-06-26 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.21 坪 22.4 萬/坪總 738 萬 2018-11-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 24.9 萬/坪總 620 萬 2018-10-26 5F/9F 2房1廳1衛 · 33.55 坪 28 萬/坪總 838 萬 2018-10-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 28.2 萬/坪總 823 萬 2018-07-18 7F/9F 2房1廳1衛 · 33.55 坪 26.1 萬/坪總 831 萬 2017-11-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 24.3 萬/坪總 670 萬 2017-11-24 3F/9F 2房1廳1衛 · 33.55 坪 24.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。