新北市泰山區新北大道六段305號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 40.6 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物64.4 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 64.4 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 43.16 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 貴和段 1152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
新北大道六段中位 26.1
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比新北大道六段中位 高 56%比泰山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+30%
2026 年推估3,775 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。