新北市新莊區龍安路242之2號1F/7F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 49.6 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物38.68 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 四維段 802 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
龍安路中位 36.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 高 35%比新莊區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+4%
2026 年推估2,783 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。