新北市新莊區永樂街277號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.5 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物27 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 27 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪27 坪
土地坐落 中泰段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
永樂街中位 41.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 41%比新莊區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+40%
2026 年推估925 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。