新北市土城區福安街30之6號2F/12F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25.6 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物24.7 坪
公設比28.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.3
福安街中位 28.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比福安街中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+31%
2026 年推估1,602 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 34.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-01-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 29.1 萬/坪總 1,385 萬 2019-08-08 5F/12F 3房2廳1衛 · 48.62 坪 25.9 萬/坪總 1,260 萬 2013-12-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 27.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 25.2 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。