新北市泰山區泰林路二段522巷13號7F/13F
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 23.8 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物13.55 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.1
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比泰林路二段中位 低 4%比泰山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+44%
2026 年推估749 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 45.3 萬/坪總 990 萬 2021-05-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 30.2 萬/坪總 660 萬 2017-05-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 24.3 萬/坪總 530 萬 2016-05-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 26.1 萬/坪總 570 萬 2016-02-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 19.7 萬/坪總 430 萬 2013-06-15 1F/13F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 28.9 萬/坪總 630 萬 2012-09-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 22 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。