新北市樹林區樹新路34巷5號
2021-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 354 萬 7.1 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物40.22 坪
公設比13.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 樹新段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
樹新路中位 26.9
樹林區 2021 年中位 29.7
比樹新路中位 低 74%比樹林區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交354 萬
+25%
2026 年推估443 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係親等買賣有申報買賣認定在案。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。