新北市板橋區民生路一段31號14F/25F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.2 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物40.68 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 38
民生路一段中位 42.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比民生路一段中位 低 14%比板橋區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+42%
2026 年推估2,912 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 9F/25F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 40.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-01 22F/25F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 45.2 萬/坪總 2,072 萬 2018-08-28 4F/25F 4房2廳2衛 · 65.07 坪 26.3 萬/坪總 1,710 萬 2014-11-14 16F/25F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 43.2 萬/坪總 2,080 萬 2014-09-22 4F/25F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 40.9 萬/坪總 2,430 萬 2013-04-10 24F/25F 5房2廳3衛 · 114.42 坪 32.8 萬/坪總 3,750 萬 2013-03-12 13F/25F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 38 萬/坪總 2,175 萬 2012-10-15 22F/25F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 39.4 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。