新北市三重區元信一街227號4F/20F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 46.5 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物11.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 仁信段 114 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價910 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 43.7
元信一街中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 6%比元信一街中位 高 5%比三重區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+35%
2026 年推估1,579 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：115年5月15日加購車位一位.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 12F/20F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 57.6 萬/坪總 1,378 萬 2020-08-29 8F/20F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 40.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-28 9F/20F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 40.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-08-23 18F/20F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 44.8 萬/坪總 1,429 萬 2020-08-18 13F/20F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 42.8 萬/坪總 1,059 萬 2020-08-18 14F/20F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 43.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-16 6F/20F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 39.4 萬/坪總 981 萬 2020-08-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 46.3 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。