新北市新店區中興路三段231號12F/24F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 48.9 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物6.08 坪
公設比47.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 順安段 461 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 59.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 17%比中興路三段中位 低 16%比新店區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+10%
2026 年推估710 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。