新北市新莊區民安西路252巷41號3F/15F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 36.2 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物16.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 光明段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 23%比新莊區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+21%
2026 年推估1,205 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。