新北市板橋區民族路31號6F/8F

2020-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,005 萬 48.1 萬/坪 × 41.66 坪

權狀坪數41.66 坪

主建物27.18 坪

公設比27.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 41.66 坪

└ 主建物 27.18 坪

└ 公設等 14.48 坪

土地持分 6.57 坪

0 坪41.66 坪

土地坐落 介壽段 22 地號

價格拆解

成交總價2,005 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,825 萬

單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪

本筆成交 48.1

本棟中位 48.1

民族路中位 53

板橋區 2020 年中位 47

比本棟中位高 0%比民族路中位低 9%比板橋區 2020 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,005 萬

+29%

2026 年推估2,580 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）365 萬

貸款（8 成）1,460 萬

每月月付54,697 元

30 年總利息509 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。