新北市八里區忠孝路20號

2021-12-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 27.4 萬/坪 × 76.77 坪

權狀坪數76.77 坪

主建物52.35 坪

公設比1%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 76.77 坪

└ 主建物 52.35 坪

└ 公設等 24.42 坪

土地持分 31.8 坪

0 坪76.77 坪

土地坐落 大崁段 50 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 27.4

忠孝路中位 21.4

八里區 2021 年中位 21.7

比本棟中位高 0%比忠孝路中位高 28%比八里區 2021 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,100 萬

+34%

2026 年推估2,819 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：車位類型為:車庫型車位

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。