新北市五股區成泰路三段408號3F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 42.5 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物13.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價975 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 55.2
成泰路三段中位 30.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 23%比成泰路三段中位 高 41%比五股區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+8%
2026 年推估1,314 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 13F/15F 3房1廳1衛 · 28.93 坪 56.6 萬/坪總 1,572 萬 2025-09-27 11F/15F 3房1廳1衛 · 28.93 坪 56.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-10 7F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 55.9 萬/坪總 1,547 萬 2025-08-26 10F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 57.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-26 9F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 55.2 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-08 6F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 56.6 萬/坪總 1,558 萬 2024-06-07 8F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 54.9 萬/坪總 1,518 萬 2024-05-22 5F/15F 3房1廳1衛 · 22.93 坪 55 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。