新北市新莊區富貴路91號14F/21F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 51.8 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物21.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 副都心段一小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 54.4
富貴路中位 46.8
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比富貴路中位 高 11%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+21%
2026 年推估2,567 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 0房0廳0衛 · 66.1 坪 73.1 萬/坪總 4,508 萬 2022-10-09 20F/21F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 62.7 萬/坪總 2,510 萬 2022-08-07 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 61.8 萬/坪總 2,486 萬 2022-06-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 61.2 萬/坪總 2,465 萬 2022-04-24 3F/21F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 60.1 萬/坪總 2,390 萬 2022-04-03 19F/21F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 61.7 萬/坪總 2,468 萬 2022-03-27 15F/21F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 59.6 萬/坪總 2,393 萬 2021-10-29 12F/21F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 54.4 萬/坪總 2,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。