新北市新莊區新北大道三段33號4F/24F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 42.6 萬/坪 × 69.02 坪
權狀坪數69.02 坪
主建物33.26 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.02 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪69.02 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 54.4
新北大道三段中位 54
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 22%比新北大道三段中位 低 21%比新莊區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+13%
2026 年推估3,318 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 3F/24F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 50.6 萬/坪總 3,226 萬 2024-09-14 8F/24F 3房2廳2衛 · 69.86 坪 55.3 萬/坪總 3,470 萬 2023-09-14 6F/24F 3房1廳2衛 · 34.93 坪 45.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 69.86 坪 52.4 萬/坪總 3,660 萬 2014-09-12 9F/24F 3房1廳2衛 · 69.86 坪 53 萬/坪總 3,309 萬 2014-09-12 19F/24F 3房1廳2衛 · 69.86 坪 58.5 萬/坪總 3,624 萬 2014-07-21 10F/24F 0房0廳0衛 · 69.86 坪 53.1 萬/坪總 3,315 萬 2014-07-14 5F/24F 3房1廳2衛 · 69.86 坪 52.2 萬/坪總 3,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。