新北市新莊區新豐街64號3F/13F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 41.2 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物25.89 坪
公設比23.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 忠孝段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
新豐街中位 35.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 17%比新莊區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+29%
2026 年推估1,939 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。