新北市五股區新城六路235號11F/15F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物15.37 坪
公設比49.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.9
新城六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 3%比新城六路中位 高 5%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,232 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 41.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 35.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-12-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 41.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 37.1 萬/坪總 1,175 萬 2022-08-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2022-05-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 33.6 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 38.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 32.3 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。